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Gruppo Santa Marina Real Estate
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Il nostro metodo

Partner strategico. Non un intermediario.

La maggior parte delle agenzie immobiliari vende immobili. Noi seguiamo persone su archi lunghi: un giovane professionista che compra il primo appartamento, una famiglia che vende il piano nobile in cui ha vissuto per tre generazioni, un fondo che costruisce un portfolio di conversioni alberghiere.

Per ognuna di queste situazioni il servizio è diverso. La costante è una: un solo consulente dedicato, retribuito solo quando la trattativa chiude bene: mai a commissione per visite o scouting.

Un solo principio

Pagati solo quando la trattativa chiude bene.

Nessuna commissione su visite, scouting o videocall. Il consulente e il cliente stanno dalla stessa parte del tavolo.
Come lavoriamo

Dal primo incontro al rogito.

Sei passaggi chiari, uguali per tutti. Quello che cambia, sempre, è il tempo che dedichiamo a ciascuno.

  1. Primo incontro

    Una conversazione, non un brief. Ascoltiamo cosa cerchi davvero, anche oltre le specifiche tecniche.

  2. Analisi & strategia

    Studio del tuo profilo, analisi del mercato di riferimento, costruzione di una strategia su misura, vendita o acquisto.

  3. Scouting o presentazione

    Per chi compra: ricerca attiva in portfolio e off-market. Per chi vende: presentazione in formato editoriale.

  4. Visite & negoziazione

    Visite filtrate, accompagnamento ad ogni appuntamento, gestione della trattativa con riservatezza assoluta.

  5. Due diligence

    Verifica catastale, urbanistica, fiscale e legale. Trasparenza totale prima della firma.

  6. Rogito & post-vendita

    Pratiche notarili gestite end-to-end. Assistenza anche dopo la firma: ristrutturazione, gestione affitti, fiscalità.

Per ogni profilo

Con chi lavoriamo.

Per chi vende

Valutazione gratuita sul posto entro 48 ore. Servizio fotografico professionale, presentazione editoriale, distribuzione internazionale.

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Per chi compra

Accesso al portfolio più scouting off-market. Visite filtrate, due diligence tecnica, supporto legale per acquirenti stranieri.

Trova la proprietà giusta

Per aziende e investitori

Analisi del flusso pedonale, studi di fattibilità, asset management. Desk dedicato per fondi, family office, brand hospitality.

Contatta il private desk

Per clientela internazionale

Desk multilingua, supporto fiscale per stranieri, virtual tour, videocall dedicate. Consulenza per residenza italiana.

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«Siamo pagati solo quando una trattativa chiude bene. Quindi non abbiamo nessun incentivo a spingerti, solo ad ascoltarti.»
Mattia Marchi

Tre modi per iniziare.

Scegli quello che fa per te.

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