Quattro errori che chi vende casa a Venezia non può permettersi

Quasi tutti gli immobili veneziani potrebbero essere venduti meglio. Non più velocemente, meglio. Cioè a un prezzo più giusto e a un acquirente più adatto.Errore uno: foto fatte con lo smartphone. Un palazzo storico fotografato male perde immediatamente il 25% del proprio valore percepito. Un buon servizio fotografico costa 800-1500 euro e si ripaga cinquanta volte.Errore due: prezzo sparato all'inizio. 'Tanto poi si tratta' è il modo più efficace per restare invenduti due anni. Il prezzo giusto attrae i primi quindici giorni, quelli che decidono tutto.Errore tre: pubblicare ovunque pensando che 'più visibilità = più vendite'. Falso. Il pubblico premium veneziano è ristretto e qualificato. Vince chi seleziona, non chi spara.Errore quattro: mostrare l'immobile a chiunque. Le visite costano tempo, energia e logistica. Una buona agenzia filtra. Una pessima manda comparse.