Dettagli immobile
Una proprietà con una propria voce.
Unità commerciale a Venezia – Cannaregio
Nel suggestivo contesto del centro storico di Venezia, nel sestiere di Cannaregio, proponiamo un’interessante unità immobiliare commerciale situata in una posizione strategica, lungo uno dei principali percorsi pedonali che collegano la Stazione Ferroviaria con le aree di Rialto e San Marco.
L’immobile si trova in una zona caratterizzata da un intenso passaggio pedonale, frequentata quotidianamente sia da turisti sia da residenti, offrendo un’elevata visibilità e interessanti prospettive per chi desidera sviluppare un’attività commerciale in una delle aree più dinamiche della città.
La posizione angolare, unita alla presenza di due ampie vetrine, garantisce un’ottima esposizione su strada e una notevole luminosità degli ambienti, valorizzando ulteriormente la presenza commerciale dell’unità.
L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2020 e dispone di impianti recentemente aggiornati e di agibilità. Tra le dotazioni tecniche si segnalano la presenza della canna fumaria, dell’impianto per la gestione dei grassi e della fossa settica, oltre all’aria condizionata. Completano la proprietà alcuni spazi interni adibiti a magazzino e spogliatoi, nonché un secondo ingresso, elemento che può rappresentare un vantaggio nella gestione operativa dell’attività.
Grazie alla posizione, alla configurazione degli spazi e alle dotazioni presenti, l’unità si presta a essere valutata per diverse tipologie di iniziative commerciali, con particolare interesse per il settore della ristorazione e della somministrazione, previa verifica delle autorizzazioni e della compatibilità con l’attività che si intende avviare.
La commercializzazione dell’immobile è curata da Gruppo Santa Marina Immobiliare, realtà presente nel mercato veneziano e attiva nei servizi di consulenza, valutazione e marketing immobiliare, gestione patrimoniale, home staging e assistenza contrattuale.
Una soluzione interessante per chi desidera investire nel tessuto commerciale veneziano, puntando su una posizione di forte passaggio e su caratteristiche strutturali e impiantistiche di particolare interesse.
Riservatezza, privacy e tutela della proprietà
Il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl considera la riservatezza un elemento fondamentale nella gestione degli immobili di particolare prestigio.
Per ragioni di privacy, tutela della proprietà e discrezione commerciale, le immagini eventualmente pubblicate sono fotografie di repertorio, utilizzate esclusivamente a scopo illustrativo e promozionale. Tali immagini non costituiscono necessariamente una rappresentazione fedele dell'immobile oggetto della proposta.
La scelta di non divulgare pubblicamente fotografie specifiche o informazioni identificative dell'immobile risponde alla volontà di tutelare gli interessi della proprietà e di gestire l'opportunità con la serietà e la professionalità che contraddistinguono il nostro Gruppo.
Ulteriori informazioni, documentazione e dettagli saranno forniti direttamente agli interlocutori interessati, attraverso un contatto riservato con la nostra struttura.
Marketing, comunicazione e visibilità del marchio
Il Gruppo Santa Marina Immobiliare investe nella promozione del proprio marchio attraverso una strategia di comunicazione multicanale, con l'obiettivo di consolidare la propria presenza sul territorio e raggiungere un pubblico sempre più ampio e qualificato.
Le attività promozionali comprendono:
Stampa e giornali: iniziative pubblicitarie sui mezzi di comunicazione tradizionali.
Social media e campagne digitali: strumenti per ampliare la visibilità del marchio e raggiungere nuovi interlocutori.
Comunicazione televisiva: iniziative promozionali attraverso campagne su Mediaset e Antenna Tre.
Sport e territorio: attività di sponsorizzazione a sostegno dello sport veneziano, attraverso la partnership con Umana Reyer Venezia.
Questi investimenti esprimono la volontà di sviluppare un'identità aziendale riconoscibile e di affiancare alla conoscenza del mercato immobiliare strumenti di comunicazione contemporanei e diversificati.
Informazioni e contatti
Per ulteriori informazioni, approfondimenti e per concordare un eventuale sopralluogo, invitiamo gli interessati a contattare direttamente la nostra struttura.
Altri dettagli
Dettagli tecnici
- Codice immobile
- A832
- Tipologia
- Magazzino, Negozio, Laboratorio
- Vani
- 5
- Livelli interni
- 1
- Classe energetica
- C
- Stato Immobile
- Ristrutturato
- Grado
- Signorile
- Riscaldamento
- Autonomo
- Tipo Riscaldam.
- Caldaia a Condensazione
- Tipo Impianto
- Aria
- Acqua Calda
- Autonoma
- Arredi
- Arredato a Nuovo
- Serramenti
- Nuovo
- Balconi
- No
- Terrazzi
- No
- Lati Liberi
- 2
- Posizione
- Centro Storico
- Panorama
- Vista Aperta
