"CANNAREGIO"
Possibilità di locazione immediata pari al 7%
Splendido Blocchetto con ingresso indipendente,finemente ristrutturato e progettato per attività di
locazione turistica, situato a pochi passi dal Teatro Italia, Strada Nuova.
L'immobile è disposto su 2 livelli:
-Piano terra:troviamo un ufficio con bagno.
-Primo piano:presenti 2 camere( 1 camera tripla,1 camera doppia) con 2 bagni (FINESTRATI)
-Secondo piano: 1 camera doppia (2 finestre) con bagno e poggiolo esterno, 1 camera tripla (2 finestre) con bagno.
Ogni stanza è dotata di tessera magnetica per entrare, pompa di calore Daikin utilizzata sia per il raffrescamento che per il riscaldamento(L'esclusiva tecnologia a Inverter Daikin consente un risparmio energetico complessivo, modulando in maniera efficiente la capacità della pompa di calore e riducendo i consumi energetici fino al 30%. Anziché consumare energia con più avvii e arresti, l'Inverter regola in modo continuo la potenza di raffrescamento e riscaldamento per ottenere la temperatura interna desiderata), è dotata di bagno privato ed è stata progettata e realizzata con allacciamenti/attacchi per eventuale cucina/angolo cottura.
La pavimentazione è in laminato, gli infissi sono in PVC ad alta densità e doppio vetro con sezione maggiorata, capriate a vista in legno(La capriata è un elemento architettonico, tradizionalmente realizzato con il legno, formato da una travatura reticolare piana posta in verticale ed usata come elemento base di una copertura a falde inclinate), impianto domotico che permette nel tempo di risparmiare grazie alla riduzione dei consumi di energia elettrica, acqua e gas.
L'impianto domotico per uso abitativo è quel sistema strutturale e funzionale che consente l'impiego di tecnologie e dispositivi adatti tramite i quali l'utente attiva e gestisce, anche a distanza, l'automazione degli impianti di casa. Le sue principali applicazioni sono le seguenti:
-Illuminazione: possibilità di gestire accensione, spegnimento, regolazione delle luci in funzione della presenza di qualcuno nell'ambiente;
-Controllo carichi di corrente: possibilità di monitorare e gestire i carichi di corrente in funzione del risparmio energetico e della prevenzione di blackout da sovraccarico;
-Termoregolazione e riscaldamento: possibilità di regolare la temperatura in ogni parte dell'abitazione;
-Apertura e Chiusura di Porte: possibilità di automatizzare l'apertura e la chiusura di porte,tapparelle e simili;
-Diffusione sonora: possibilità di gestire la diffusione dell'audio e le sorgenti sonore;
-Videofonia: possibilità di comunicare con l'esterno dell'abitazione o effettuare chiamate intercomunicanti da una stanza all'altra;
-Sistema allarme: i sistemi di allarme domotici sono in grado di rilevare fughe di gas, presenza di fumo o allagamento, di mettere in sicurezza l'ambiente chiudendo le elettrovalvole e inviare la segnalazione con un sms;
-Sicurezza e Videosorveglianza: possibilità di monitorare internamente ed esternamente la casa in tempo reale;
-Controllo di elettrodomestici: sarà possibile anche settare, programmare o controllare a distanza le funzioni di elettrodomestici come ad esempio la lavatrice;
L'unità immobiliare è dotata di fosse settiche,certificazione di tutti gli impianti,Agibilità,e viene venduta completamente arredata.
Ambiente completamente ristrutturato a nuovo con materiali di pregio, si presenta un'ottima occasione come investimento nel Centro Storico di Venezia.
I professionisti del Gruppo Santa Marina Immobiliare sono attivi nel mercato immobiliare veneziano ed internazionale da più di dieci anni. Professionalità, trasparenza e passione orientati alla massima soddisfazione del cliente, attraverso un approccio moderno e funzionale.
Per informazioni
Ufficio: +39 041 5649250
Cellulare: +39 347 90 78 198."