Libretto casa

ll primo passo, dopo la firma dell’incarico di mediazione, consiste nella ricerca storica della regolarità edilizia ed urbanistica dell’immobile, a garanzia sia del venditore sia dell’acquirente. Tale analisi consiste nel confronto tra lo stato legittimato e lo stato di fatto dell’immobile con eventuale ricerca storica al fine di rappresentare le trasformazioni avvenute negli anni trascorsi. In tal modo si evidenzieranno eventuali difformità che potranno essere sanate, anche con l’assistenza dei nostri architetti di fiduci. Possiamo così evitare di incorrere in spiacevoli inconvenienti che possono portare alla sospensione, o peggio, all’annullamento della trattativa. Inoltre, è nostro compito, verificare che tutti gli impianti siano a norma di legge, la presenza o meno dell’amministratore ed eventuali spese condominiali arretrate, se vi sono delibere o lavori autorizzati e se esistono vincoli di legge speciale. Eseguiamo la misurazione di tutto l’immobile, ispezioni catastali ed ipotecarie, ci accertiamo della presenza o meno del certificato di agibilità e siamo in grado, grazie ai nostri periti, di realizzare attestati di certificazione energetia etc. Tutte queste attività ci permettono di produrre "Il libretto della casa“, una sorta di “Passaporto” o “Manuale” in cui sono contenuti i risultati delle sopra citate verifiche ed analisi. Una novità assoluta per il settore immobiliare italiano.