Appartamento a Mestre Venezia - Esclusivo

108.000 €
92 m2
2 Camere
1 Bagni
Codice
A872
Città
Venezia (Mestre)
Categoria
Appartamento
Locali
4
Box
1
Mq Box
14,6
Posti auto
1
mq Terrazzo
4,25
Piano
4
Classe energetica
C
144,67
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Medio
Posizione
Centro
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Sud Ovest
Lati Liberi
3
Arredi
Possibilità
Tipo Soggiorno
Sala da Pranzo
Tipo Cucina
Angolo Cottura
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Impianto
Altro
Fonte Energetica
Gas
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Split
Infissi
Legno
Serramenti
Da Sostituire
Pavim. Giorno
Graniglia
Pavim. Notte
Graniglia
Pavim. Cucina
Graniglia
Pavim. Bagno
Graniglia
Accessori
Aria Condizionata, Armadio a muro, Parco Condominiale, Porta Blindata
Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA presenta la Vendita Immobiliare :

Unità immobiliare Residenziale (Composizione: Ingresso mq 8,1,Soggiorno 13,47 mq, Angolo Cottura 3,85 mq, Terrazza 4,25 mq, 1 Camera Matrimoniale 17,78 mq, 2 Camera Matrimoniale 14,38 mq , Bagno 5,70 mq, Salotto 14,66 mq, Garage 14,67 mq + Disimpegno e zona Lavanderia) ubicata a Mestre - Venezia (Piano T-4), dotata di caratteristiche intrinseche ed estrinseche straordinarie, tra le quali citiamo:

- Comodità ai mezzi pubblici ( ideale per collegamenti per Venezia - centro storico) ,attività commerciali ( 3 Supermercati, 2 Farmacie, Panificio, Pasticceria, Pizzeria......) , Ambulatori Medici (Specialisti, Generici), Vicinanze Scuole e Parchi Giochi;
- Alta luminosità Garantita dalla grandezza delle Finestre (1,50 m)distribuita nell' intero arco Giornaliero ( esposizione Sud/Ovest);
- Notevole metratura dell'immobile (92 mq + 14 mq Garage) e altezza dei soffitti (h =2,92) - Misure Camere pari a 17,78 mq e 14,38 mq;
- Esposizione Panoramica fornita dalla presenza della Terrazza (4,25 mq) con Vista aperta su 3 lati - dotata di Tenda da sole con bracci mobili;
- Pavimentazione in seminato o terrazzo alla Veneziana, nell'accezione più convenzionale è composto da frammenti marmorei e pietre di lunghezza fino a 30-40 mm - sfumature chiare (Arancio/ Bianche) nella camere e cucina mentre sfumature scure (Blu/Azzuro) nelle stanze rimanenti;
- Edificio in Buone condizioni/Anno di costruzione del 1958 con ottima Classe Energetica pari alla C(144,67);
- Zona tranquilla , Piacevole, Amena caratterizzata dalla presenza di famiglie e lavoratori;
- Raffrescamento : 1 Condizionatore COMFEE' con 12000 BTU , Scaldabagno elettrico acqua calda di 80 Litri/1200 W, Stufa Argo 314 e predisposizione Caldaia a condensazione in Cucina;

Ottima opportunità per Famiglie e/o Investitori con possibilità di mantenere l'immobile a reddito (circa 5,7 %) , in quanto la parte conduttrice è interessata alla continuazione contrattuale(4 anni + 4 anni-Residenziale)

La nostra Agenzia immobiliare svolge la propria attività mettendo in atto il modello professionale UNAFIAIP predisposto dal Comitato Tecnico scientifico del Centro Studi Fiaip , la Federazione italiana Agenti Immobiliari Professionali , a cui siamo associati ,in linea con la prassi di Riferimento UNI 40: 2018 risultato della collaborazione tra Fiaip ed Uni, l'ente italiano di normazione che definisce i requisiti professionali relativi all'agente immobiliare necessari per l'erogazione dei servizi definiti nella Norma UNI EN 15733.

Per informazioni aggiuntive:

SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi.
L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi.
Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso:
Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI.

VISITA IL NOSTRO SITO
www.santamarinaimmobiliare.it

Mattia Marchi
Mobile:347 9078198
Ufficio:0415649250

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Via passo falzarego 29, Venezia (VE)

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