Appartamento a Venezia-Rialto-San Marco

560.000 €
140 m2
3 Camere
2 Bagni
Codice
A644
Città
Venezia (San Marco)
Categoria
Appartamento
Locali
8
Piano
2
Classe energetica
G
16277 kWh/m²a
Stato Immobile
Buono
Grado
Signorile
Posizione
Centro Storico
Panorama
Vista Monumento
Arredi
Possibilità
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Raffrescamento
Split
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Accessori
Antifurto, Aria Condizionata, Cassaforte, Doppi Vetri, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio
Santa Marina Immobiliare presenta, in Esclusiva:

Meravigliosa unità immobiliare ubicata a pochi passi dallo Storico Ponte di Rialto, Secondo/Terzo Piano, metratura importante, così distribuita:

Secondo Piano
-Ingresso accogliente con travi a Vista, Salotto dalle generose dimensioni, Cucina Luminosa, Bagno Finestrato con doccia ,2 Camere Matrimoniali;

Terzo Piano
- Lavanderia, Disimpegno, Camera matrimoniale luminosa con esterna Panoramica e Bagno Privato;

Possibilità di accollo del mutuo esistente con ottimo tasso di interesse;
(L’accollo del mutuo – che rientra nell’articolo 1273 del codice civile - è il subentrare ad un altro mutuatario (accollante) nel rimborso del finanziamento per l’acquisto dell’immobile, nel momento in cui il passaggio di proprietà avvenga prima che il debito con la banca (accollataria) sia stato estinto. Questo implica che l’acquirente si assuma sia l’obbligo di rimborsare le rate, sia di adempiere a qualsiasi altro impegno previsto dal contratto stipulato dal suo predecessore (accollato). L’accollo prende formalmente il via al momento del rogito, che avviene come in qualsiasi compravendita di immobili)

Tra le caratteristiche intrinseche ricordiamo:
- La Metratura Notevole;
- La Luminosità dei Locali;
- La Zona Esclusiva;
- La vicinanza ai luoghi strategici della città ;
- Le travi a vista;
- Comodità ai servizi (Ristoranti, Negozi, Supermercati ..ecc ecc) e ai mezzi di trasporto (la fermata più vicina è Rialto)
- La diposizione interna adatta anche per 2 nuclei famigliari (Favorita dai 2 livelli interni che garantiscono Privacy e Riservatezza);
- La presenza delle numerose finestre che circondano l'abitazione;
- La presenza di 3 Camere Matrimoniali , ognuna con 2 Finestre;
- La presenta di 2 Bagni Finestrati ;

Tra le caratteristiche estrinseche:
- Ubicata a pochi metri dal Ponte di Rialto, Sestiere di San Marco;
- Zona Silenziosa lontana dai percorsi turistici;
- Edificio in ordine, privo di lavori di manutenzione;
- Condominio composto da solo 2 unità immobiliari residenziali;
- Nessuna spesa condominiale ordinaria e/o straordinaria;

Si presenta un ottimo investimento anche per concederlo in locazione (contratto residenziale 4+4,3+2,transitorio), vista la grande domanda che caratterizza la città di Venezia (Canone Mensile possibile pari ad Euro 1500,00/1600,00).

Il Prezzo si presenta leggermente trattabile

SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi.
L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi.
Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso:
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Mattia Marchi
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Ufficio:0415649250

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ponte di rialto , Venezia (VE)

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