Appartamento a Venezia con Giardino privato

295.000 €
91 m2
2 Camere
1 Bagni
Codice
A1139
Città
Venezia (Giudecca)
Categoria
Appartamento
Locali
3
Mq Giardino
30
Piano
Rialzato
Classe energetica
G
Stato Immobile
Buono
Grado
Signorile
Posizione
Centro Storico
Panorama
Vista Giardino
Orientamento
Sud Nord
Lati Liberi
2
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia a Condensazione
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accessori
Aria Condizionata, Armadio a muro, Doppi Vetri, Lavanderia, Porta Blindata, Ripostiglio
Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta:

Unità immobiliare Residenziale sita a Venezia, precisamente nell'Isola della Giudecca, a pochi passi dalla fermata della Palanca e del Redentore.

La zona in cui è insediata questa magnifica dimora Veneziana
si presenta comoda ai servizi commerciali (presenza di supermercati, farmacia, pescheria, macelleria, bar, ristoranti, scuole) e mezzi pubblici.

Piano rialzato (assolutamente esente acqua alta) in contesto Condominiale Signorile con grande ed incantevole giardino, dove si affaccia anche l'appartamento, rendendolo così altamente luminoso.

L'immobile è così composto: giardino privato di mq 30, soffitta, ingresso/disimpegno (6,88 Mq), ampio soggiorno (17,83 Mq), cucina abitabile (8,9 Mq) con affaccio su giardino, Camera Matrimoniale (17,76 Mq), seconda Camera Matrimoniale (17,44 Mq) con affaccio su giardino e Bagno (4,7 Mq) ;

Tra le caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell'immobile ricordiamo:

- Altezza Soffitti pari a Mt 2,99;
- Incantevole Parco Condominiale , dotato di piante da frutto colorate;
- Giardino privato;
- Finestre in legno e vetrocamera;
- Caldaia a condensazione;
- Termo-gas autonomo;
- Basse spese condominiali;
- Posizione strategica e comoda ai molteplici servizi;
- Ottima Rendita di Posizione;
- Ottima dimensione e distribuzione interna;
- Ottima scelta dei materiali costruttivi;

Si presenta un ottimo investimento sia per residenti alla ricerca di un appartamento dotato di caratteristiche tecniche esclusive( vedi contesto, affaccio, luminosità, Giardino, servizi...), che per imprenditori finalizzati ad ottenere un Rendita adeguata alla spesa.

La nostra Agenzia immobiliare svolge la propria attività mettendo in atto il modello professionale UNAFIAIP predisposto dal Comitato Tecnico scientifico del Centro Studi Fiaip , la Federazione italiana Agenti Immobiliari Professionali , a cui siamo associati ,in linea con la prassi di Riferimento UNI 40: 2018 risultato della collaborazione tra Fiaip ed Uni, l'ente italiano di normazione che definisce i requisiti professionali relativi all'agente immobiliare necessari per l'erogazione dei servizi definiti nella Norma UNI EN 15733.

Per informazioni aggiuntive:

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl
Venezia Castello 5893

E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it
Ufficio 0415649250/3479078198

www.santamarinaimmobiliare.it

Mappa

Isola della Giudecca 296, Venezia (VE)

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